La Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco) está investigando tres querellas interpuestas contra las empresas Centro Inmobiliario del Bajío, S.A. de C.V., e Inmobiliaria Plaza Querétaro, S.A. de C.V., por su participación como comercializadoras del desarrollo inmobiliario «Ciudad Maderas Hacienda». Las denuncias señalan prácticas abusivas en los contratos, publicidad engañosa y posibles fraudes de las inmobiliarias que han afectado a compradores de vivienda en Yucatán.
Denuncias
En el primer caso, presentado por Raquel Corona Figueroa y Manuel Alejandro Villegas Corona, se denuncia a Inmobiliaria Plaza Querétaro, S.A. de C.V., por irregularidades graves en el contrato de compraventa firmado el 21 de febrero de 2023. Entre las inconsistencias detectadas destacan la falta de registro del contrato ante la Profeco, como lo exige la Ley Federal de Protección al Consumidor.
Además, se acusa a la empresa de utilizar publicidad engañosa al promocionar mensualidades iniciales de 2,000 pesos, que aumentan a más del doble a partir del mes 37 sin previo aviso. Asimismo, la compañía no acreditó la propiedad del inmueble, omitió información clave sobre gravámenes y permisos de construcción, y presentó cláusulas abusivas que ajustan el precio sin transparencia. Por estas razones, los demandantes solicitan la nulidad del contrato y el reembolso íntegro de los pagos realizados, actualizados al valor comercial del inmueble.
Falta documentación
El segundo caso, registrado bajo el expediente PFC.YUC.3/002066-2023, fue promovido por Mario Nuñoz Escalante, Enrique Hernández Burgueño y José Antonio Cayó Maccise contra Centro Inmobiliario del Bajío, S.A. de C.V.. Los afectados aseguran que la empresa incumplió disposiciones legales relacionadas con la transparencia en la compraventa de inmuebles. Señalan que no se proporcionó la documentación necesaria que acredita la propiedad del bien, ni los permisos correspondientes para la construcción.
Además, los demandantes denuncian que las condiciones publicitarias y contractuales no se ajustan a la realidad, lo que ha generado incertidumbre jurídica y financiera para los consumidores. Ante estas irregularidades, los promoventes han solicitado la intervención de la Profeco para anular los contratos y proteger sus derechos.
En el tercer caso, Mario Sosa Morena presentó una querella contra Centro Inmobiliario del Bajío, S.A. de C.V., acusando a la empresa de incurrir en prácticas comerciales abusivas y publicidad engañosa. De acuerdo con la denuncia, la compañía ofertó inmuebles con características y condiciones que no correspondían con lo pactado en los contratos. Además, se detectó la falta de transparencia en la entrega de información básica para los consumidores, lo que ha derivado en perjuicios económicos. El demandante solicita la nulidad de las cláusulas abusivas y el reembolso de los pagos efectuados, además del resarcimiento de los daños económicos sufridos.
Estos tres casos evidencian un patrón de irregularidades graves en el desarrollo inmobiliario «Ciudad Maderas Hacienda». Las prácticas cuestionadas incluyen contratos no registrados ante la Profeco, omisiones en la documentación necesaria, publicidad engañosa y términos contractuales desfavorables para los consumidores. A pesar de las denuncias presentadas, aún no se ha emitido una resolución por parte de la Profeco, pero las investigaciones continúan activas.
